2022-01-18 10:45
根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房共成交2011套,环比前一周上涨21.88%,二手房共交易了1072套,环比前一周上涨了17.29%。
上周是新年第二周,走过“元旦假期”青岛楼市有所回暖!根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房共成交2011套,环比前一周上涨21.88%,二手房共交易了1072套,环比前一周上涨了17.29%。
根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.1.10-2022.1.16)青岛全市新房共计成交2011套,环比前一周(1650套)上涨了21.88%,新房成交面积227010.99㎡。其中,上周新建住宅成交量为1700套,环比前一周(1445套)上涨了17.65%,新建住宅成交面积199558.74㎡。单从一周新房成交数据可见,走过了“元旦”小长假,新年第二周青岛新房市场表现明显好过开年第一周。
从上周每日成交行情来看,上周7天中,日成交量超过了300套的有三天,其中成交量峰值在1月13日,当日全市新房共成交了389套,新房成交面积43809.09㎡;成交量最低的一天是周日(1月16日),新房成交143套,新房成交面积15074.27㎡。
从各区域新房市场表现来看,开年青岛楼市表现最优异的仍是西海岸新区,上周西海岸新房成交558套,新房成交面积65132.08㎡,继续坐稳了新房周成交“冠军”。胶州市上周新房成交364套,新房成交面积40663.7㎡,位居“亚军”;即墨区上周新房成交299套,新房成交面积32663.72㎡,排名第三。
另外上周还有城阳区(含高新区)新房成交210套,新房成交面积24112.97㎡;除此之外,其他区市上周新房成交均未超过200套。
上周青岛各区市新房成交一览表——
与新房市场走势保持同步!
上周青岛二手房市场
交易量也有明显幅度的上涨!
根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.1.10-2022.1.16)青岛二手房共计成交1072套,环比前一周(914套)上涨了17.29%。二手房成交总面积104486.03 ㎡。其中,普通二手住宅共交易了488套,环比与前一周(428套)上涨了14%,二手住宅成交总面积48334.16㎡。
从每日成交行情来看,上周二手房市场的成交峰值出现在1月10日星期一,当日青岛二手房成交了234套,二手房成交面积22518.47㎡。
分区来看,上周青岛二手房市场上最热销区域依旧是西海岸新区,上周西海岸二手房共交易了254套,二手房成交总面积26349.64㎡;市北区上周二手房交易量也超过了“200套”,共计210套,一周二手房成交面积16647.79㎡;城阳区(含高新区)上周二手房成交158套,二手房成交面积16940.33㎡,排名第三;除以上三区之外,上周青岛市还有李沧区二手房成交量超过了100套,达到了147套,其余区市一周二手房交易量均未过百。
上周各区市二手房成交情况详情——
针对开年青岛楼市的一线反馈情况,业内专家在接受采访时大胆预测,2022年的青岛楼市将从降温转向分化回暖。
受大环境影响,目前岛城楼市的区域分化态势已经表现的越来越明显了,如浮山后、新都心、李村、西海岸的灵山湾、城阳的白云山片区,无论是新房还是二手房市场,都比较稳定。因为这些区域主要是以改善和自住为主,纯投资客户相对较少。预计2022年,楼市整体的政策环境和市场逻辑不会有太大变化,这就意味着,上述这些成熟改善区域,仍将是新年的热点片区,相形之下,一些远郊片区的投资性楼盘,2022年面对的压力仍会比较大,这在年初市场中就有所表现了。
记者:广夏
制图:风林田妍
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