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金三银四老盘加推唱主角 李沧区西部中部五盘争霸

2017-02-28       浏览次数:67

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金三银四老盘加推唱主角 李沧区西部中部五盘争霸

青岛楼市即将迎来传统旺季“金三银四”,近日,记者走访各大售楼处获悉,无论是近期有开盘计划,还是推盘计划安排在下半年的楼盘,来访量一直居高不下。根据各盘开盘预告,“金三银四”期间老盘加推依旧是主旋律。李沧区、高新区及西海岸依旧是推盘热点区域。
金三银四,李沧,西部,加推
李沧中部西部集中推盘
“目前项目来电来访量明显的增加,尽管目前我们还没有新的楼座入市,但是购房者购房欲望还是很强烈的”,北京城建龙樾湾的姜经理告诉记者,新年以来岛城市场的热度不减反增。对于开发企业来说,目前的市场形势不错。
记者采访中了解到,“金三银四”未至,市场已经炙手可热。李沧区依旧是近期购房热点片区。去年热点片区东李,“金三银四”期间新推项目并不是很多。只有新城香溢紫郡、卓越皇后道等项目提前入市。
今年首个开盘季主要集中在中部和西部,以地铁盘为主。其中,越秀星汇蓝湾、米罗湾、河岸首府、中南熙悦、金科罗兰公馆等项目都将相继入市争霸。中南李沧项目目前三期已经售罄,四期预计3月份入市。推3-4#,500多套房源,预计均价在14000-15000元/平方米。金科罗兰公馆计划4月下旬推出,首开102#,约70套房源,为多层洋房产品,预计均价在20000元/平方米左右。
市北区集中在欢乐滨海城
记者走访获悉,受土地供应限制市南区几乎无盘加推,另外,市北区新盘较少,蓝光黑钻公馆入市时间待定。2017上半年市北区老盘唱主角,文播世家计划4月份加推新品,大都会二期计划3-4月份面市。
市北区的新推项目主要集中在欢乐滨海城。该片区的温莎郡已于2月25日加推6#,增加可售房源。城投琴海湾预计2017年3月加推11号楼和14号楼,户型为79平方米套二和110、118平方米套三,价格未定。据了解,该项目已经于2月21日停止认筹。
此外,崂山区中联依山伴城预计3月加推7号楼剩余房源,户型85—127平方米。鲁商蓝岸丽舍也将于“金三银四”期间推出公寓,loft公寓预计均价24000元/平方米。海尔地产波尔多小镇也将于4-5月份推出联排别墅,价格在27000-32000元/平方米左右。
高新区热点项目首轮加推
黄岛区房源仍主要以老盘加推为主,虽然有绿地国际花都、天一兰悦公馆、海信华山东麓、海尔地产莱茵公馆等新地块亮相,但具体推盘计划尚未确定。老盘方面,天泰阳光水岸计划3月底推最后5栋洋房,海尔地产悦湖兰庭计划推三期高层。
此外,万达东方影都将加推星光岛4#,建筑面积约89-140平方米,均价13000-14000元/平方米,珠山秀谷御墅将推出联排别墅,K2海棠湾将加推22#高层房源。新盘方面,越秀君悦府抢先在3-4月份首推别墅产品。
高新区也有多个楼盘加推,其中,中欧国际城将加推小高层及联排叠拼别墅,世茂公园美地也将于“金三银四”期间加推高层和洋房,户型89-125平方米不等。星雨华府也将加推小高层房源,建筑面积75-95平方米,领秀珊瑚湾新品加推高层86-125平方米,均价9000-10000元/平方米,联排价格20000元/平方米,叠拼面积130-140平方米,价格15000-16000元/平方米。

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