金沙乐府

金沙乐府目前在售高层1号楼、7号楼，户型建面115，132，136，143㎡，1号楼均价27000-28000元/平，7号楼均价23000元/㎡。

地址：[西海岸新区]金沙滩东侧

开盘：2020年7月26日

交房：2022年6月30日

建筑类别：高层,小高层,双拼别墅,联排别墅

鲁信随珠花园

鲁信随珠花园仅剩余5、6号楼座未开盘。其他楼座均已开盘，户型建面150㎡、180㎡，4号楼均价4.5万，其他楼座均价3万/㎡，装修交付，现房。

鲁信随珠花园30000元/平方米。共1538户。物业费：2.9元/㎡·月。带装修交付。绿化率36.1%。

鲁信随珠花园主力户型为151平-180平3居。鲁信随珠花园项目为小高层,高层。小区南100米是4路 ，小区北200米是隧道1、3、7路。容积率1.7。

金沙乐府对比鲁信随珠花园哪个好？

网友回答：

1、优点: 山海资源，南面是海，东边有山，比旁边的随珠花园便宜，随珠已经卖到了3W+一平 缺点： 周边商业配套欠缺，离北面北船重工太近！ 虽然小区和随珠花园挨着，但是和随珠的位置相比要稍差一点（随珠花园最后一排的楼比金沙乐府的第一排的高层的位置还要靠前）。 金沙乐府最前排的高层离北船大概400米，后排的高层就更不用说了，基本隔了条马路就是船厂.

2、金沙乐府自开盘以来就出售了多套房源,受到广大购房者认可,金沙乐府是值得信赖,目前房价呈平稳状态,金沙乐府为27000元/平米,趁早买房是上策,也可以早点入住,金沙乐府地址是金沙滩东侧,要是有疑问,可以直接电话售楼处看房实地了解。

3、金沙乐府项目为低层,小高层,高层,超高层。带装修交房。 金沙乐府容积率1.7。项目规划建设2250户。绿化率35%。在售户型有:115平-143平3居。

4、鲁信随珠花园是鲁信地产深耕青岛20余年，倾品牌之力在西海岸打造的品质标杆项目。鲁信随珠花园占地面积约220亩，总建面约40万平方米，带动了整个区域居住品质的升级，上市之后持续热销，成为青岛楼市的现象级楼盘。

5、鲁信随珠花园凭借好房子、好风景、好物业赢得了业主们的一致认可。随珠入市以来，一路传奇劲销，凭借着非凡的产品力收获市场认可，园林美景刷爆朋友圈，成为青岛楼市的现象级楼盘。如今，小区5、6号楼最后两栋黄金瞰海楼座开盘在即，理想生活近在眼前，错过不再有。

6、业内的品质标杆，每一个楼盘的二手房都是片区内的领涨者，但是金沙乐府开发商近几年的楼盘都品质平平。从规划上讲，最后排的高层住宅，也是6月首开的区域，无疑是项目品质最差的板块。如此高密度的高层住宅，楼间距那么小，绿地景观也都如此有限，竟然也想和周边品质质。

7、置业顾问说最多的一句话就是：随珠花园同类型的房子目前是多少多少钱。问题是人家鲁信的房子是是个老牌子了，小编初识鲁信房产是崂山区的鲁信长春花园，地脚好，户型佳，产品类型多样且绿化建设干净舒适。但在鲁信长春花园之后，鲁信地产拿地就不算多了，终于去年，在黄岛出了一个随珠花园，小编也是很期房这个项目的表现。

8、金沙乐府买着了就是赚着了，别的不说，房屋质量那是杠杠的。精装修的厨卫、门窗、五金之类的都是用的名牌产品。可惜开发商只是在这种硬件上下功夫，不注重面子工程，给人的感觉不高端。买房子千万别迷信大品牌，有些大品牌的房屋质量也是一烂包。

9、金沙乐府这个楼盘所处的地段环境是真的很棒，紧靠着山，隔着马路就是海，一片绿意盎然。喜欢看海的朋友就不用犹豫了。听说价格不到3万一平，如果是这样，比旁边的鲁信随珠花园价格低不少。金沙乐府还有一个大的优势是比鲁信家的户型面积小，总房款低。不足就是鲁信马上交付了，金沙乐府等的比较久，如果是中意的房子，等两年又何妨。

10、#实地看房# 果然是百闻不如一见，趁着周末的时间跟随青岛新闻网免费看房车到金沙乐府售楼处看房了。周围的环境真的非常棒，真的是依山面海。海风吹在脸上特别舒服。参观了样板间，136的户型设计真的很好，整体方方正正，进门口是一个玄关，往里走才是客厅部分，私密性棒棒哒。

11、金沙的位置算是比较好的，毕竟目前金沙滩附近新盘越来越少，而且金沙乐府临近地铁站点，后期开通后到市区也比较方便，前期开的楼座位置可能不理想，大家大多是为了看海才选择买金沙滩周边的房源，周边的项目还有卓越维港、鲁信随珠等项目，可以对比看看。

12、#实地看房# 我看到有很多朋友担心北面的船厂，其实还有一段距离的。隔着一条宽阔的漓江西路，如果真的非常介意北侧的船厂，可以选择楼盘南侧的房源，毕竟金沙乐府的体量很大。推荐136的户型，看过样板间后很多人觉得这个户型的设计很棒。

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